Praktijkgebieden: Ondernemingsrecht
Sinds 1990 is de Amsterdamse binnenstad aangewezen als beschermd stadsgezicht. Sinds twee maanden staan er nu ook andere Amsterdamse woongebieden op de nominatie om als beschermd stadsgezicht te worden aangewezen. Het gaat om de Admiralenbuurt (De Baarsjes) in stadsdeel-West, Tuindorp Watergraafsmeer (Betondorp) in stadsdeel-Oost, het Plan Zuid van Berlage en oudere delen rondom het Vondelpark, Concertgebouw en de Pijp in stadsdeel-Zuid en de Waterlandse Zeedijk en de tuindorpen in stadsdeel-Noord.
De aanwijzingsprocedure is reeds opgestart. De stadsdelen kunnen straks aan de minister hun advies gaan uitbrengen. De verwachting is dat de aanwijzingsbesluiten van de ministers van Infrastructuur en Milieu en Onderwijs, Cultuur en Welzijn rond 1 januari 2014 van kracht worden. Tegen zo'n besluit zal dan bezwaar en beroep openstaan.
Of het in alle gevallen zover zal komen, moet nog blijken. Stadsdeel-Zuid heeft inmiddels laten weten niet veel voor zo'n aanwijzing te voelen. Een aanwijzing tot beschermd stadsgezicht ex artikel 35 van de Monumentenwet heeft nog al wat consequenties. Slopen van bouwwerken zonder vergunning zal niet meer mogelijk zijn en burgers zullen vaker een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig hebben. Als het geldende bestemmingsplan de cultuurhistorische waarden onvoldoende beschermt, dan zal het Stadsdeel alsnog een beschermend bestemmingsplan ex artikel 36 Monumentenwet moeten vaststellen. Voor nieuwe huurders binnen de gebieden kan het zelfs leiden tot een hogere huur. Volgens Metro vreest stadsdeel Zuid daarom overstelpt te worden door vergunningsaanvragen met de bijbehorende administratieve rompslomp en bijkomende financiële bekommernissen voor de bewoners. Stadsdeel Zuid meent dat de geldende bestemming het cultureel erfgoed voldoende beschermen.
Hoe anders is het in Stadsdeel Noord, dat trots is op de nominatie. Stadsdelen West en Oost hebben zich nog niet uitgelaten. Hoe dan ook: het laatste woord zal aan de minister zijn.
Claudia Koenen is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied handel- en ondernemingsrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.