Praktijkgebieden: Airbnb int toeristenbelasting voor gemeente Amsterdam
Vanaf 2015 gaat Airbnb namens de verhuurders van particuliere vakantiewoningen vijf procent toeristenbelasting innen en afdragen aan de gemeente Amsterdam. Dat hebben de verhuursite Airbnb en de gemeente zo afgesproken.
De regels en bevoegdheid voor het heffen van toeristenbelasting zijn neergelegd in de Verordening Toeristenbelasting Amsterdam 1999. Op grond van deze verordening wordt een belasting geheven van iedereen die binnen Amsterdam tegen betaling overnachting biedt aan mensen die niet in de Amsterdamse basisadministratie zijn opgenomen. Voorbeelden hiervan zijn hotels, pensions, maar dus ook bij vakantieverhuur (het af en toe onder voorwaarden verhuren van een woning waar iemand hoofdbewoner van is aan toeristen) dient toeristenbelasting betaald te worden.
Deze belastingdeal is een bijzondere zet van Airbnb. Naar mijn idee is de verhuursite namelijk niet als belastingplichtige aan te merken. Alleen degene die gelegenheid biedt tot verblijf is belastingplichtig. Belastingplichtig zijn dus in elk geval de verhuurders, de bewoners die hun eigen woning daadwerkelijk beschikbaar stellen voor vakantiehuur (zie ook uitspraak Gerechtshof Amsterdam van 22 mei 2014). Het is de belastingplichtige die op grond van de Verordening de toeristenbelasting mag verhalen op de persoon die overnacht. In dat verband kan ook de vraag worden gesteld of de constructie dat Airbnb namens de verhuurders de toeristenbelasting int en afdraagt ook zal standhouden.
De deal levert de gemeente Amsterdam naar verwachting enkele miljoenen euro's aan inkomsten aan toeristenbelasting op. Er zouden maar weinig particuliere vakantiehuurders zijn die de toeristenbelasting nu afdragen.
Claudia Koenen is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied column.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.